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90后为什么要返乡置业 哪些城市最受返乡置业者青睐
2022-06-15

调查数据限时90后成返乡置业主力军,由于一线城市的房价太高,资金不足或为了改善家人居住条件等,更多的年轻人选择回乡买房,哪些城市最受返乡置业者青睐?下面带来全面介绍。

90后为什么要返乡置业?

根据贝壳研究院的调查,超四成受访者计划返乡置业,“90后”、已婚、中等收入群体成为返乡置业主力。

为什么要返乡置业?调查显示,“90后”返乡置业的一个主要原因是考虑未来回家乡发展的需要,提前购房“留好退路”;同时,“90后”群体资金积累相对不足,在面对工作城市高房价和购房门槛时,家乡或省会城市较低的房价、优惠的人才政策吸引力更强。“80后”群体中,有返乡置业意愿的受访者占比84.9%,主要原因是为了改善家人的居住生活条件,且“80后”普遍关注子女的教育问题,45.4%受访者返乡置业的目的是方便子女获得优质教育。

专家认为,一线城市高房价的“挤出效应”,是不少人返乡置业的重要因素。中国社会科学院财经战略研究院2020年底发布的《中国住房发展报告(2020-2021)》指出,一线城市房价水平大幅领先其它城市,房价涨速同样领先,与二三线城市二手住宅销售价格的分化态势逐步扩大。此外,一线城市住房租赁价格上涨趋势也在进一步延续,租赁市场供需矛盾仍在持续。“一线城市适合年轻人奋斗,机会多,但买房租房成本太高了。”王晓海的儿子这样对记者说。

哪些城市最受返乡置业者青睐?

调查显示,返乡置业多数不是返回老家的县城乡镇或中小城市,新一线、省会城市对返乡置业者最有吸引力。

贝壳研究院的报告表明,返乡置业热门意向城市前10名均为新一线城市,其中成都成为返乡置业人群首选地,杭州、武汉、长沙与郑州也挤进榜单前五。除了一线城市的高房价,新一线城市经济快速发展带动就业机会增加、人才引进政策的吸引力、交通网络缩短出行市场等,都使新一线城市成为返乡置业的热门地。

新一线及二三线城市的房价,比北上广深低了不少,但住房总价也很可观。房款怎么筹集?父母支持、个人积蓄、置换套现……置业者往往八仙过海,各显神通。

父母全部或部分支持是年轻人返乡置业资金来源的主流。研究显示,近六成受访者需要父母出资支持,38.4%的受访者购房资金部分来自父母。“90后”依靠父母置业的比例更高,高出“80后”近17个百分点。

除了被刚需驱动为主的“90后”置业者,“80后”及更年长的人群也是返乡置业的重要组成。研究显示,他们参加工作较早,经济实力较强,以改善型需求为主,资金来源也更多来自个人积蓄或房产置换。

返乡置业人群最看重房子的哪些特质?

研究显示,除了满足自住刚需外,返乡置业人群最重视住房的升值潜力。据调查,返乡置业最看重地段位置和保值增值潜力的受访者分别占比52.3%和40.8%,商超配套设施、公共健身设施与儿童游乐设施也是返乡置业人群普遍看中的因素。此外,近七成受访者倾向于选择购买已经装修好的住房。

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