股市
美国第一季抵押品赎回权丧失率翻番
- 来源：新浪财经 作者：Freedom 时间：2008-04-30 01:03:47
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新浪财经讯 北京时间4月29日消息，美国第一季度抵押品赎回权丧失率翻了一番还强，原因是可调利率次优抵押贷款的支付上升，且住宅价格的下跌令房产所有人无力进行出售或再融资活动。
据房地产数据机构RealtyTrac Inc.周二发表声明称，第一季度中有将近65万套房产处于丧失抵押品赎回权的某个阶段，即每194个美国家庭中就有1家，与去年同期相比上升了112%。其中，内华达、加利福尼亚和亚利桑那州的丧失率最高。
据房利美(Fannie Mae)4月7日预测，今年美国住宅的平均价格将创纪录地下跌5.8%。美国国会、布什政府和监管机构已敦促贷款商重新商榷借款条件，帮助住宅所有人继续保有房产，以缓和房屋空置率的上升。RealtyTrac CEO詹姆斯·萨卡西欧(James Saccacio)称，这可能将延缓抵押品赎回权的丧失，阻止房地产业颓势继续拓展。
据花旗集团驻纽约的分析师称，今年将有大约4600亿美元的可调利率贷款利息将被重设。
去年，次优抵押贷款违约率的大幅上升推动了美国住宅贷款市场的崩溃，导致全球银行和证券公司蒙受了3000亿美元以上的资本减记和损失。有100多家抵押贷款公司已停止对外贷款、倒闭或被收购。
据1月份S&P/Case-Shiller全美住宅价格指数显示，美国20个大城市地区住宅价格同比下跌10.7%，跌幅为历史最高水平。美国人口局昨天发表报告称，第一季度美国空置房屋数量上升至创纪录的1860万套。(唐风)
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