美国3月新屋销售大跌至近17年最低水平
- 来源：新浪财经 作者：红心 时间：2008-04-25 00:47:20
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新浪财经讯 北京时间4月24日消息，美国3月份新屋销售下跌至将近17年以来的最低水平，跌幅高于经济学家此前预期，原因是愈加紧缩的贷款标准的房地产价格的下跌令购房者望而却步。
据美国商务部周四发表报告称，3月份新屋销售较2月份的57.5万套下降8.5%，至年率52.6万套，是自1991年10月以来的最低水平。报告显示，3月新屋销售平均价格从去年同期的26.26万美元大幅下跌13.3%，至22.76万美元，是自1970年7月以来的最大跌幅。
据75位经济学家此前的平均预测，3月新屋销售将从2月初步统计的年率59万套下降至58万套。预测范围在年率56万套到60.2万套之间。
虽然房屋库存有所下降，但需求的下降令营建商难以为继。3月经季调后的待售房屋数量下降至46.8万套，是自2005年7月以来的最低水平。按照目前的销售速度计算，待售房屋可销售11个月，是自1981年9月以来的最高水平。
次优抵押贷款违约率的上升和创纪录的抵押品赎回权丧失率已令房地产业颓势更加恶化，并导致银行紧缩了贷款标准。在房地产价格继续下跌的影响下，消费者开支大幅缩减、房屋营建持续下降，加大了经济衰退期延长的威胁。
本周各项报告表明，房地产业衰退远未结束，原因是价格和需求仍继续下滑。据美国联邦住房企业办公室(Office of Federal Housing Enterprise Oversight)数据显示，2月份美国住宅价格同比下跌了2.4%。
摩根大通驻纽约的经济学家迈克尔·费拉里(Michael Feroli)称：“新屋销售的下降驱散了任何有关房地产市场正在趋稳的希望，这对美国经济增长来说无疑是一个负面消息。预计经济增长的减缓将持续到下半年。”
在新屋销售报告发布后，美国国债价格下跌。截至纽约时间10:15，10年期基准国债收益率较昨天上升8个基点，至3.81%。股市也同时走低。(唐风)
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