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　　新浪财经讯 北京时间4月24日消息，摩根士丹利为旗下特殊情况基金3号(Special Situations Fund III)额外筹募了25亿美元资金，旨在从美国房地产价格的下跌中获利。该基金将在美国抵押贷款债务中投入一部分资产。

　　摩根士丹利不动产投资全球项目联席主管约翰·卡拉斐尔(John Carrafiell)称，这笔新资金中大约有一半将用于美国、西班牙、英国及欧洲和亚洲的其他发达国家市场，另一半则将投资在新兴市场上。

　　跟黑石集团(Blackstone Group)和孤星基金(Lone Star Funds)一样，摩根士丹利也正在筹集资金，以期在美国次优抵押贷款市场崩溃之后的房地产价格下跌中获益。摩根士丹利计划在每个投资项目中投入3000万到1亿美元的股票资产，主要是在办公楼、旅馆、商店和工业建筑物等商业不动产中进行投资。

　　卡拉斐尔在今天接受电话访谈时称：“在2007年6月之前，房地产业投资充足而廉价，但现在却变得稀少而昂贵。”他指出，此次摩根士丹利新筹募的25亿美元资金中将有20%左右投资在美国市场上，即5亿美元左右。他表示，特殊情况基金3号将收购第一抵押贷款中的次级贷款。

　　卡拉斐尔称，摩根士丹利还有可能向不动产所有人和开发商提供资金，方式是购买那些不动产贷款与价值比率低于80%的优先股或中层贷款。他还表示，特殊情况基金3号将把部分资金用于日本等亚洲发达国家市场。“对于东京的A级办公楼空间来说，目前仍有很大的供应不足。”

　　在摩根士丹利此次筹募的资金中，有一半以上来自于美国以外的投资者。摩根士丹利称，在募得这笔新资金之后，该公司为特殊情况3号基金筹募的资金总额已达59亿美元。该基金成立于2006年。(唐风)