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　　4月2日，深圳市房地产业协会与深圳律师协会会同部分房地产企业，就“降价引发补差价风波”联合召开新闻发布会。

　　律协：

　　要求退房或补价差——无法律依据

　　深圳律协房地产专委会主任尹成刚认为，虽然因为楼房降价后，业主要求退房或补偿价差，上海法院也有过支持业主的判决，但前提是双方在合同补充条款第三条有约定：若购房者因自身原因提出解除合同，应承担赔偿责任，赔偿金额为总房价的3%，并承担由此产生的一切费用，法院正是基于这一约定而作出解除合同的判决，但深圳开发商与购房者的购房合同中均无该条款，因而退房的诉求应无法获法院支持。

　　开发商代表：

　　调整价格属自主权——没侵权没违约

　　万科地产代表认为，要求民事赔偿的前提，是对方有侵权或者违约的行为。开发商根据市场情况调整价格，这是他的经营自主权，没有侵害任何人的合法权益；开发商在房屋买卖合同中，也没有与买受人约定，保证不降价，否则将负责赔偿，没有这样约定，也就不存在违约。既无侵权，也无违约，赔偿的要求，从何谈起？

　　深圳市国土局代表：

　　诉求非法、无理、蛮横——补偿的头不能开深圳市国土局的代表在发言中介绍，对目前的房价，定位为房产市场的理性回归，价格日趋合理。这一系列的降价退房补偿先是从万科第五园对业主交300元送1500元装修开始，后来有业主到市信访办上访，要求退房补差价，造成了不好的影响。

　　对于这一系列事件，国土局代表认为，业主的这种诉求是一个非法、无理、蛮横的诉求，破坏契约和诚信的原则，如果此头一开，将形成不好的先例。　《南方都市报》